随着特朗普政府的关税生效，房屋——大多数美国人购买的最昂贵的商品——即将变得更加昂贵。

约翰·伯恩斯研究与咨询公司对住房行业的分析预计，如果白宫提议的关税得以实施，新建住宅的成本将增加近5%，YSL 新闻早前报道。这相当于中位数新房价格上涨约21,000美元。

白宫周二征收了关税，加拿大、中国和墨西哥等主要贸易伙伴迅速反击。

巴萨德公司建筑产品研究的高级副总裁马修·桑德斯在2月初的采访中表示：“如果关税通过，将会是一个负担能力冲击。”

住宅建筑需要许多原材料。在大多数类别中，绝大多数进口材料来自本月针对的贸易伙伴。根据桑德斯的分析，大约60%的所有五金进口来自中国、加拿大和墨西哥。近四分之三的进口锯木厂木制品来自加拿大。或许出乎意料的是，美国从墨西哥进口的主要家用电器数量按美元计算超过了从中国的进口。

尽管5%可能听起来不算太多，但一些背景信息至关重要。根据人口普查局的数据，2024年12月新房的中位数价格为427,000美元。这在五年内上涨了30%——而且目前的抵押贷款利率大约是新冠疫情前的两倍。

桑德斯提到，关税可能还会产生一些连锁反应。例如，国内材料供应商可能会由于能够提高价格而依照关税影响国家的价格进行涨价。

与加拿大的长期贸易战也可能会影响更长时期内木材的供应，投资者和迪肯木材公司经营者斯廷森·迪恩表示。

迪恩在接受YSL新闻采访时说：“更大的问题是，由于在美国经营成本的增加，最终使加拿大的锯木厂运营变得不可行的长期效应。我们现在由于房地产市场的状态并不需要那么多木材，但最终这将改变，我们将需要尽可能多的木材。”

他表示，当新的住房的消费者需求恢复时——可能是在抵押贷款利率大幅下降时——生产能力将不会存在。

迪恩说：“你甚至不需要实施关税。关税的威胁已对潜在的供应增加造成了损害。”

桑德斯表示，建筑材料的成本上升也加剧了建筑行业严重的劳动力短缺。许多房屋建筑商无法承担所有额外成本，并且在某个时候消费者将无法负担得起。

他说：“从移民、潜在驱逐、关税等方面来看，这一切都在增加本已不可支持的环境。”

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