住房贷款利率略有上升，但仍在几个月以来的狭窄范围内波动。

截至3月20日的一周，30年期固定利率抵押贷款的平均利率为6.67%，弗雷迪·麦克（Freddie Mac）周四宣布。这比上周的6.65%略微上升，但仍然不足以引发抵押贷款市场的重大变动：抵押贷款申请减少了6.2%，抵押贷款银行家协会（Mortgage Bankers Association）表示。

这些数字并不包括费用或点，而某些地区的利率可能高于或低于全国平均水平。

如果说今年抵押贷款利率在某个方向上没有取得太大进展，那么房地产市场本身也同样如此。全国房地产经纪人协会（National Association of Realtors）周四表示，二手房销售在2月份激增，此前在1月份下降。

在新住房库存方面，经济指标也显得复杂。商务部（Commerce Department）本周早些时候报告称，建筑商在2月份开工的新房数量超出预期。2月份的开工速度达到了12个月来的最高水平，这可能是为了迎合关税的先行尝试。

实际上，3月份房屋建筑商的信心指数下降至七个月来的低点。

许多考虑购买房屋的美国人已经等待多年，希望利率稳定或库存能变得可用。但分析师日益担心，恶化的经济状况将使许多潜在买家被搁置。

“消费者担心失去工作的情绪达到了通常在经济衰退期间才能看到的水平，”阿波罗全球管理公司（Apollo Global Management）首席经济学家托尔斯腾·斯洛克（Torsten Slok）在周日发出的通知中写道。“消费者认为商业环境恶化的比例创下了历史新高，”斯洛克补充道。“关键是，消费者信心正在以惊人的速度恶化。”

牛津经济研究所（Oxford Economics）首席美国经济学家南希·范登·侯顿（Nancy Vanden Houten）在收到有关现有房屋销售数据的通知后也表达了同样的观点。“近期抵押贷款利率的轻微下降可能会在未来几个月对房屋销售有所支持，但这可能会被家庭对经济日益增长的不确定性所抵消，”她写道。“我们预计2025年的销售将持平。”

在3月份，房屋建筑商报告称，进行房屋参观的潜在买家数量降至15个月来的最低水平。

一些观察人士认为，只有跳出传统思维才能解决住房的可负担性危机。正如之前报道的，俄克拉荷马州塔尔萨地区的一位女性正在工厂里建造微型住宅，以帮助缓解不断上升的成本和库存不足的问题。