如果您在2024年购买了您的第一套房屋，恭喜您！这是一个重大步骤，意味着很多责任。更重要的是，它可能会为您带来税收优势，随着4月15日的临近，这可能会有所帮助。以下是您需了解的内容。

您应该逐项列出您的税务吗？

对于首次置业者来说，这可能是您首次有机会在税务上申报超过标准扣除额。对于2024税年，个人的标准扣除额为14,600美元，已婚夫妇共同申报的标准扣除额为29,200美元。简单来说，如果您的可扣税支出总额超过这些金额，您应该逐项列出—列出所有这些单独的支出，以便申请更大的扣除额。

在这些支出中，最大的支出之一是抵押贷款利息。您应该从抵押贷款服务商那里收到一份1098表格，上面会显示您在税务年度内支付的金额。

根据您在年内关闭交易的时间，您可能没有支付太多利息，这意味着如果您申请标准扣除额，可能会更加划算，俄亥俄州独立市Fairway Wealth Management的财富经理Brian Tullio表示。但请注意，即使在第一年确实如此，未来可能会有所变化。

您还可以从联邦税中扣除您的州和地方税，最高限额为10,000美元。

其他与拥有房屋无关的支出也可能是可扣除的。如果您发现处理所有事项有困难，您总是可以选择咨询税务专业人士的帮助，即使您之前从未这样做过。

房屋改善费用是否可扣税？

长期来看，对您的房屋进行升级在税务上可能会有所帮助——在您准备出售时。但是在年度基础上并不那么显著。尽管如此，当您收集文件和收据时，您可能希望抓住这个机会，确保您将这些支出追踪记录到长期。

重要的是要记住，并非您在家庭改善中所做的所有事情都是可扣除的费用。一个简单的经验法则是，任何永久和结构性的改动都算作可扣除费用——翻新，而不是粉刷墙壁。

国税局提供了一份有用的指南，可能在您决定出售前的几年内跟踪支出时派上用场，Tullio表示。

在您追踪长期支出时，不要忘记某些成交费用可以用于抵消您从出售中获得的任何利润。

家庭办公室费用是否可扣税？

是的，如果您为自己工作，家庭办公室费用可能是可扣税的。但如果这是您第一次面临这种情况，您可能希望咨询专业人士，波士顿Crestwood Advisors的财富经理Billy Spencer表示。计算您可以扣除的费用有不同的方法，当您准备将来出售该房产时，还可能出现某些权衡，Spencer指出。

此外，州级别还有额外的扣除和事项需要注意，税务专业人士可以帮助您确定。