购房者和房地产专家试图对美国房地产市场的走向保持乐观，但可负担性缺乏显著改善让人们感到疲惫不堪。

根据《美国新闻与世界报道》第三届年度购房者情感调查，整体上，92%的希望拥有住房的人表示，他们对2025年的购房感到至少有些紧张。

这项调查收集了1200名计划今年使用抵押贷款购买住房的美国人的反馈——调查指出，这种感觉主要是由于住房价格的高昂，尤其是过去五年左右的时间。

那么购房者对当前的住房市场感受如何，他们需要什么才能在今年买房呢？以下是他们在调查中的反馈。

买家在等待抵押贷款利率下降

调查中大多数购房者——约80%——表示他们在等待抵押贷款利率下降后再在2025年买房。这与76%的人去年的购房推迟是因为抵押贷款利率类似。

在这之中，18%表示他们在等待利率降至6.5%以下，而27%表示他们在等待利率降至6%以下。此外，30%表示他们在等待利率降至5.5%以下，25%则在寻找5%以下的利率。

调查中指出：“大约一半的购房者（48%）愿意等待三到六个月让抵押贷款利率下降，但截至目前，利率在这段时间内不应低于6%。” “对于36%愿意等待超过六个月的人来说，这种耐心可能会有所回报，但也可能不会：预测抵押贷款利率对经济学家来说都极其困难，更不用说普通购房者了。”

当被问及描述他们当地的住房市场时，许多购房者使用了“不可预测”、“昂贵”、“困惑”和“不好”等词汇。有37%的人表示认为他们的当地市场在未来三年内更有可能恶化，而28%则认为他们的当地市场更不可能恶化。大约27%的人表示他们的市场与其他市场大致相同。

尽管在地方层面的这种看法，约57%的受访者表示他们相信更大的住房市场在2025年会改善，但26%的人表示他们认为住房市场只会变得更糟。

购房者担心气候风险

由于过去一年全国发生的几场重大自然灾害，约63%的购房者表示气候风险是他们考虑选择购房地点时考虑的因素。

同样，46%的受访者认为由于气候风险，他们将难以找到可负担的房屋保险，而40%认为相反，14%表示他们不知道。

Maddie McGay 是 NorthJersey.com 和 The Record 的房地产记者，报道关于在北新泽西生活的一切值得庆祝的事情。在Instagram上找到她 @maddiemcgay，在X上 @maddiemcgayy，