住房贷款的利率已连续第三周上升，证据表明，波动的金融市场正在抑制住房市场。

截至5月29日的一周，30年期固定利率抵押贷款的平均利率为6.89%，弗雷迪·麦克宣布，上周为6.86%。

这些数字不包括费用或点数，且美国某些地区的利率可能高于或低于全国平均水平。

“抵押贷款利率连续第三周上升，主要受到金融市场持续波动的推动，”抵押贷款银行家协会主席兼首席执行官鲍勃·布洛克斯密特在一份声明中表示。“这些更高的抵押贷款利率抑制了借款人的需求， refinancing 和购买申请在上周均出现下降。”

截至目前，今年最受欢迎的抵押贷款产品的利率维持在高6%的区间，而住房市场处于横盘状态。二手房销售在1月份下降，2月份上升，3月份又大幅下滑。

但是，春季销售季节将会失望的早期迹象的确应验了。

全国房地产协会在5月22日表示，4月份的销售速度是自2009年以来任何4月份中最慢的。上个月设定的400万的销售速度低于2024年达到的406万的水平，而后者是自1995年以来最糟糕的一年。

情况正在变得更糟：房地产经纪人在5月29日表示，4月份的购房合同签署下降了6.3%。这意味着5月和6月的销售也可能会大幅减少，因为合同通常在销售完成前大约六周签署。

一个好消息是，“抵押贷款利率锁定”造成的严冬——即拥有超低利率的房主因担心必须申请新的高利率贷款而推迟上市——比许多观察者预期的更快解冻。

但是卖家可能仍然对他们的房产在市场上的售价抱有不切实际的期望。根据最近的红芬分析，待售的典型房屋的挂牌价创下469,729美元的历史新高，比典型房屋的实际售价431,057美元高出9%。

“如今的购房者处于领先地位，因为卖家的数量超过了他们，”红芬高级经济学家伊莱哈·德拉·坎帕在一份声明中表示。