佛罗里达州那不勒斯的一处顶层公寓悄然挂牌售价为3750万美元。

这使其成为该市市场上最贵的转售公寓。

根据西南佛罗里达多重上市服务（MLS）的信息，至少有一处新的顶层公寓价格更高，标价为4500万美元（预计在2027年交付）。

新的公寓通常不会出现在MLS上。

以下是关于这处经过翻新、准备入住的公寓的更多信息，这可能为其所在大楼和那不勒斯的二手公寓市场设定新的基准：

它位于哪里？

它是皇宫2号顶层公寓，位于公园海岸区的24层大楼内。该大楼提供墨西哥湾和威尼斯湾的全景，坐落在北海岸大道4101号。大楼总共有37个公寓。

它建于何时？

该大楼由Lutgert公司于2002年交付，但皇宫2号顶层公寓经过“彻底重新构思”，创造出一个“优雅和舒适的庇护所，完美适合现代生活”，根据挂牌信息。

它有多大？

这套房屋的空调面积超过12000平方英尺。在皇宫，共有五个顶层公寓，位于顶部五层，每个公寓占据一个完整的楼层。

它提供什么？

公寓包括四个卧室（均为套房），共五个全套浴室和两个半浴室。其他特点包括：一个宽敞的客厅、一个湿吧、两个办公室、一个媒体室、一个更衣室、一个游戏室，以及一个健身空间。

还有什么让它特别？

挂牌信息将该顶层公寓描述为时髦但不拘一格，体现了“室内设计构思与精致奢华的和谐融合”，经过知名的Suzanne Lovell Inc.（Architectural Digest国际100大室内设计公司之一，总部位于芝加哥）和来自Kurtz Homes及Thomas Riley Artisans’ Guild（两家当地公司）的工匠的合作进行重新构思。室内设计“拥抱了质感和艺术性，从浅色木地板和船板墙到绳索和编织皮革配饰。”

挂牌代理是谁？

托马斯·坎贝尔（Thomas Campbell）和理查德·普雷比什（Richard Prebish），他们以“将保密置于任何其他考虑之上”为傲，并有不对他们的销售或挂牌评论的一般政策，以保护客户的隐私。根据他们在William Raveis网站上的页面，自2020年以来，他们已售出超过15亿美元的房地产。

关于公寓和市场的更多信息

产权记录显示，该顶层公寓在2020年的最后一次售出价格为1400万美元。目前的业主是威廉和克里斯廷·费内赫（William and Kristin Fenech）。谷歌搜索显示他是在游艇和房车行业赚取资金的，作为Grand Design RV和Barletta Boats的创始人（这两家都在不同时间被Winnebago Industries收购）。

自去年以来，那不勒斯市场上曾出现几处令人瞩目的顶层公寓。皇宫的3号顶层公寓在装修后也挂牌出售，价格为2950万美元。去年三月，它出现在MLS上，引起了人们的关注，因为这是当时大楼中前所未有的要价。

去年二月，位于那不勒斯凯的四季（The Seasons at Naples Cay）的一处顶层公寓，简称PH20，经过重新设计，挂牌价格为3250万美元，当时成为市场上最贵的公寓转售，成为地方头条新闻。

那套顶层公寓现在以2790万美元的降价出售。它的总面积为16803平方英尺，其中11960平方英尺为室内空间，4843平方英尺为户外露台。公寓内有五个卧室和七个浴室。

位于海湾驱动81号，那不勒斯凯被描述为“亲密的体验”，总共有43个公寓。22层高的门控海滨高层大楼，提供墨西哥湾和外克拉姆湾的美景，建于2002年，与皇宫同年，由不同的开发商建造。

在那不勒斯阳光多重上市服务中的最高挂牌顶层公寓是尚未建成的项目。它位于罗丝伍德公寓（Rosewood Residences），这是一个仍在建设中的俱乐部风格社区，坐落在北海岸大道，预计在2027年交付。

罗丝伍德公寓将有两栋建筑，每栋建筑有六层超奢华公寓，坐落在一个停车场的上方。总共有42个住宅，价格范围从1275万美元到4500万美元（最贵的顶层公寓）。

这个独特社区正在取代旧的曼逊海滩（Mansion House），占地5英亩，俯瞰墨西哥湾。它将由罗丝伍德酒店和RESORTS管理，后者是超奢华酒店行业的领导者。

根据挂牌信息，最贵的顶层公寓包括六个卧室，六个全浴室和两个半浴室，面积为9673平方英尺。

第二贵的顶层公寓，售价为3000万美元，正在等待合同（价格未披露）。

在飓风伊恩来临的七个月前，Ronto集团宣布与Wheelock Street Capital合作购买位于1601 Gulf Shore Blvd N.的物业，以进行重新开发。

伊恩加速了沿着1.3英里长的北海岸大道的重新开发，现在被称为“奇迹一英里”，因为在风暴过后，它依然坚韧，充满希望。

“在MLS历史中，有四个公寓的挂牌价格超过3000万美元，”Kel引导电力目前是一家长期房地产经纪人和当地房地产市场专家。

他说，去年在那不勒斯地区出售的最高价顶层公寓为1750万美元。它的面积为5202平方英尺，位于Pelican Bay的Mystique。

Pelican Bay是北那不勒斯一个高档的高尔夫和海滩社区，以其豪华住宅和高层公寓而闻名。最近被称为Epique的新塔楼目前正在施工中。它被描述为Mystique的姐妹，将设有18层，68个公寓，包括四个顶层公寓，价格尚未公布。