总统唐纳德·特朗普的玛阿拉歌俱乐部以北的住宅区已成为房地产热点，根据新记录的契约显示，自12月中旬以来，该地区已完成第五笔销售。

最新的交易于3月18日记录，售价为1400万美元，买家购买了位于佛罗里达州棕榈滩的153号金斯路的一栋五卧室房屋，该房屋自2021年以来一直断断续续挂牌，由多个不同的中介发布，根据多个挂牌服务的信息。这栋房屋的室内外居住面积达到6789平方英尺。

买家是一家以该物业地址命名的特拉华州注册的有限责任公司。根据公共记录，该公司在康涅狄格州韦斯特波特的地址与商人大卫·L·瑞安及其妻子凯瑟琳有关。大卫·瑞安的职业履历包括担任总部位于康涅狄格州的D.L. 瑞安公司首席执行官，该公司在商业记录中被认定为一家广告和营销公司。

由于特拉华州严格的公司隐私法，关于买家的其他信息在公共记录中立即无法获取。

卖家是棕榈滩的商人和零售商洛里·伯恩斯坦及其丈夫迈克尔·伯恩斯坦，后者是MEB金融解决方案公司的首席执行官，也是海港特殊贷款公司的董事总经理。

伯恩斯坦夫妇于2009年建造了这栋房屋，以替代一栋在他们于2004年以257.5万美元购入该物业后不久遭风暴严重损坏的居所。

这栋房屋位于玛阿拉歌以北的第二条街上，地块面积略超过四分之一英亩。该区域在特朗普居住于他的私人俱乐部时会关闭穿行交通。

与此同时，根据MLS的说法，另有两栋位于安全区内的房屋已与买家签约，等待完成销售。

刚刚售出的五卧室房屋具有改良乔治式殖民风格的建筑和对称布局。它由建筑师托马斯·基尔霍夫设计，为两层住宅，室内外居住面积为6789平方英尺。

布局包括一座双层高度的楼梯大厅、一部电梯、一间正式的客厅、一间图书馆、一间设备齐全的厨房和一个早餐房。家庭活动室通往一个封闭的日式凉亭，凉亭内设有吧台，并俯瞰游泳池露台。

在二楼，主人卧室套房有两个浴室、步入式衣帽间和一个休息室。

道格拉斯·埃利曼地产的经纪人克里斯·利维特和阿什莉·麦金托什代表卖方。经纪人于9月20日获得了挂牌，并设定了1575万美元的价格，MLS显示。他们大约四个月后便签订了合同。

来自优质地产物业公司的经纪人玛吉特·布兰特代表买方行事。

洛里·伯恩斯坦在棕榈滩经营洛里·杰恩的单字刺绣及其他业务，专注于刺绣、家居用品、文具和服装。

利维特告诉《棕榈滩日报》他“非常高兴”能够为“棕榈滩最好床品和礼品店的老板”售出这栋房屋。

他拒绝进一步评论。

这栋房屋由已故承包商约翰·米切尔建造，伯恩斯坦夫妇与位于伦敦的科尔法克斯与福勒合作设计室内。全屋设有大理石、石灰石和木地板，尽管卧室铺设了地毯。

这栋房屋“具有非常传统的棕榈滩感觉，适合正式的招待，厨房非常出色。它是一个很好的家庭住宅，”洛里·伯恩斯坦在2022年关于该房屋的报道中对《棕榈滩日报》表示，当时该房屋由另一家中介挂牌。

当房屋在2021年7月以21.9百万美元的价格挂牌时，这正值因新冠疫情引起的房地产热潮。从那时起价格经历了多次降低，直到道格拉斯·埃利曼去年秋季获得了挂牌。

特朗普安全区内的其他房地产活动

当特朗普在玛阿拉歌时，安全人员会关闭该住宅区的南海洋大道，仅允许房产所有者或其授权代表或工作人员通行。安全区从会所物业向北延伸七个街区，约半英里。

由于该地区一侧靠近大西洋，另一侧靠近州际水道，封路有效地将城镇分割成两部分，迫使过往交通通过桥梁绕行至西棕榈滩。

MLS中“待处理”类别的两栋邻近房屋包括一栋四卧室房屋，总面积7633平方英尺，由布兰特以1895万美元挂牌。

另一栋待处理的房屋挂牌价为1495万美元，由麦金托什与她的道格拉斯·埃利曼同事肯达尔·科索共同挂牌。这栋六卧室房产将以对所有街道上的房主均可享受的特权出售。买家能选择在不支付俱乐部入会费（据说高达100万美元）的情况下获得玛阿拉歌俱乐部的客人特权，这得益于特朗普多年前与城镇达成的协议。根据该协议，购房者需完成与俱乐部官员的面谈过程，并支付年度会费。

刚刚结束的前伯恩斯坦房屋的交易是金斯路上大约两周内的第二笔交易。根据2月26日记录的契约，一栋更新的1950年代房屋以1200万美元的价格易手，由一家以该物业地址命名的特拉华州注册的有限责任公司售出。该交易的买家是石油商肯达尔·奇思姆及其妻子、财富管理和私募股权专家阿什莉·奇思姆。位于168号金斯路的五卧室房屋位于一块约四分之五英亩的干地上，总面积5377平方英尺。卖方由Compass Florida的经纪人布鲁克·穆尔菲和凯尔·布莱克门组成，他们与道格拉斯·埃利曼的经纪人卡拉·科尼利奥·麦克卢尔和丽莎·威尔金森进行谈判。

在过去三个月中，特朗普安全区内还有另外三栋房屋成交。

在12月，一栋全新未住过的五卧室房屋，开发商投机建造，位于约四分之五英亩的土地上，以1430万美元的价格易手。该交易的卖家是房地产投资者和开发商李·芬斯特斯托克，以7312平方英尺的生活空间建造了这栋中街房屋。该地产由科尔科兰集团的经纪人达娜·科赫和保利特·科赫挂牌，并出售给一个与怀俄明州有限责任公司MAQ Holdings LLC相关的买家，该买家在交易中由布朗哈里斯斯蒂文斯的经纪人伊丽莎白“米西”·萨维奇代表。

在同一区域，私募股权专家安德鲁“安迪”·乌那纽与卖方方有关，与一笔2750万美元的交易有关，涉及一栋经过翻新的八卧室庄园，总面积为12773平方英尺。买家为劳伦斯·罗尔尼克和金伯利·索伦蒂诺，夫妻俩通过有限责任公司在玛阿拉歌安全区拥有另一处房产。在约三分之四英亩的土地上，该房屋由保利特·科赫和达娜·科赫挂牌，经纪人玛吉特·布兰特代表买方。

最近在玛阿拉歌附近易手的另一处房产是一块约四分之五英亩的空地。一个佛罗里达有限责任公司在2月初以1950万美元的价格将该地块出售，带有城镇批准的房屋计划，买家为由投资经理布鲁斯·J·理查兹和他的妻子艾维斯控制的实体，均来自纽约市。布兰特负责了此交易的双方。

同一区域内还有另外两栋房屋“待售”。一栋庄园由劳伦斯·莫恩斯的劳伦斯·A·莫恩斯协会报价4885万美元，另一栋房屋由Compass Florida的代理埃利莎白·德沃迪报价2395万美元。

最近在玛阿拉歌附近售出的另一栋房屋位于俱乐部南侧，而不在特朗普安全区内。那栋经过广泛翻新的房屋在3月4日的交易中以4000万美元成交。朱莉·克里斯廷·奥普曼担任购买该五卧室房屋——总面积为11038平方英尺——的信托的受托人，该房屋从与投资专家大卫·赫罗和保护主义者杰·弗兰克有关的公司转手。利维特是挂牌代理，克里斯蒂安·安格尔房地产的克里斯蒂安·安格尔代表买方。

本故事已更新以增加新信息。