住房贷款利率略有下降，为在动荡的金融市场中购房的美国人提供了一线喘息之机。

截至4月10日的一周，30年期固定利率抵押贷款的平均利率为6.62%，房利美公司周四宣布。这比上周的6.64%和前一周的6.65%有所下降。

这些数字不包括费用或点数，某些地区的利率可能高于或低于全国平均水平。

自唐纳德·特朗普总统于4月2日宣布对各国交易伙伴征收新一轮关税以来，金融市场一直处于动荡之中。投资者正在仔细观察债券市场的走势，因为政府债券，如国债，会影响其他产品（如抵押贷款）的定价。

提醒一下，收益率（利率）与价格的变化方向正好相反。如果投资者正在抛售固定收益产品，价格下跌，收益率上升。但如果需求增加，价格上涨，收益率下降。

在经济增长强劲时，债券吸引力降低。它们在经济衰退期间表现更好，因为投资者重视稳定性，而当代表公司未来增长前景的股票不确定时。

在过去一周，债券市场遭受重创，许多金融专业人士感到不安。抵押贷款利率不太可能像债券收益率那样急剧上升，但短期内住房市场的超低借贷成本几乎没有可能性。

“很难有信心地预测抵押贷款利率的方向，”Zillow Home Loans的高级经济学家Kara Ng在4月9日的声明中说。在过去10天里，抵押贷款利率达到了自去年10月以来的最低点，然后又回升至接近7%。她指出，“如果抵押贷款利率保持在这些高水平，购房者将面临更大的成本挑战。”