几年前，名为Uber和Airbnb的初创公司改变了美国人对出租车和酒店的看法。

一个名为Swimply的应用程序正在尝试另一种范式转变。这一次，主题是游泳池。

Swimply允许用户按小时租用后院游泳池。根据28岁首席执行官Bunim Laskin的说法，该公司于2019年成立，目前在150多个城市提供15,000个私人游泳池。他表示，过去一年业务翻了一番。

租用邻居的游泳池是“一种全新的行为，从各个方面来看，对人们都是有益的，”Laskin说道。“这是一个让你可以放下手机，和你爱的人共度时光的应用程序。”

租用后院游泳池：这是如何运作的？

如果你拥有一个后院游泳池，你可能会想知道，像Swimply这样的应用程序具体是如何运作的。

当一车陌生人出现并跳进你的游泳池时，感觉会如何？邻居们会怎么想？谁来提供毛巾？

就像之前的Uber和Airbnb一样，Swimply在一些地方政府中引发了官僚困惑。

还记得Uber威胁全国出租车车队，以及城市动员禁止Airbnb租赁的日子吗？类似的争端在Swimply身上也出现了。

在纽约的洛克兰县，官员正在调查私人游泳池租赁是否违反公共卫生法。明尼苏达州和北卡罗来纳州的监管者正在将Swimply租赁视为“公共游泳池”，这意味着需要相关的许可和监管。富裕的华盛顿特区郊区在应对Swimply方面也遇到了困难。

Laskin表示，监管挑战影响了“不到0.2%”的游泳池房东。

“游泳池非常危险”

人们也对潜在的责任问题不断提出疑问。毕竟，游泳池是装满水的。人们可以淹死在水中。许多房主竭尽所能地将陌生人排除在后院游泳池之外，而不是吸引他们进入。

“游泳池非常危险，”华盛顿特区郊区的一位房地产律师Matthew Alegi表示。“这些Swimply游泳池没有救生员在旁边看护。”

当然，租用后院游泳池的想法并不是新鲜事。许多度假出租房带有游泳池。之家共享和度假租赁网站如Airbnb和Vrbo提供责任保险。一些保险公司提供短期租赁保险。

然而，在Swimply中，你只是在租用游泳池。在房屋保险的领域，这是一个不太熟悉的场景。

“问题在于，这些房主没有进行研究，以确保他们的保险政策在出现问题时能够覆盖,”佛罗里达州杰克逊维尔的个人伤害律师Khalil Farah表示。

Laskin，Swimply的首席执行官表示，该应用程序为每个游泳池租赁房东提供100万美元的责任保险，这是根据Airbnb的条款制定的。所有游泳池客人都签署免责协议。

然而，Farah担心，Swimply的保险政策有“大量的排除条款”。他说，如果游泳池租客饮酒或违反租赁协议，Swimply将拒绝承保。

Farah表示，游泳池房东明智之举是联系他们的房屋保险公司，解释情况并请求附加条款以覆盖租用后院游泳池所固有的责任。

“你需要确保保险代理知道你打算如何使用它，”他说。

对于考虑租用他人泳池的家庭，Alegi表示，他们也应该知道潜在风险，尤其是在租用自己社区之外的泳池时。

“你不了解这些人，”他说。“你不知道位置。你不知道有多少个监控摄像头。”

泳池房东必须与邻居制定基础规则

Laskin表示，Swimply在游泳池租赁方面采取了谨慎的态度，充分意识到并非块上的每个人都欢迎穿着泳衣的陌生人。

泳池房东需要与邻居联系，以建立停车、游泳池开放时间和其他礼仪的基本规则。

“我们也给邻居提供了一种方式，让他们在情况不如预期时进行报告，”Laskin说道。

所有新的游泳池列表“都会经过我们信任与安全团队的24小时验证过程”，以确保其安全和可靠，Laskin表示，随后是一个持续的“审查和报告系统”。任何评价为一星的游泳池租赁都会从应用程序中移除。

Laskin表示，他在2018年构思了Swimply。他是新泽西州莱克伍德家庭中12个孩子中最大的一个。一个邻居安装了一个游泳池。

Laskin看着这个游泳池，提出如果邻居允许Laskin的孩子使用这个游泳池，他愿意帮助邻居分担费用。邻居勉强同意。不到两周，她就有五个家庭租用她的池子，每个家庭都支付了一部分费用。

受到启发，Laskin开始建立自己的业务。

“我在谷歌地图上查找了80个游泳池，敲开每家门，得到四个人同意，然后就在镇上四处张贴我的电话号码，”他说。

从四个泳池到15,000个

Laskin最初只有四个莱克伍德的泳池可供租用。到夏季结束时，又有20位泳池业主签约。到2019年夏天，房东的名单增加到40个。

Laskin辍学，筹集了100万美元并启动了Swimply。该应用程序从2019年的五个城市增长到2020年的35个城市。随着家庭寻找不拥挤的游泳池，疫情期间业务激增。Swimply位于加利福尼亚州威尼斯，离竞争对手海洋不远。

在2024年和2025年之间，Laskin表示，Swimply的房东数量从7,000人翻了一番，达到了15,000人。他认为通货膨胀也起了作用。

“人们比以往任何时候都更希望寻找额外的收入来源，人们也希望就地生活，”他说。

Swimply在居家妈妈中异常受欢迎，这一群体总是寻找健康的户外活动。Laskin表示，约70%的Swimply客人是家庭。其他人是寻找游泳的单身成年人。少数是寻求泳池聚会的大型团体。几乎所有客人都在自己社区内租用泳池。

泳池房东可以排除大型团体、儿童或宠物。你也可以邀请宠物。Laskin表示，宠物友好的泳池越来越受欢迎。

按小时收费可高达300美元，适用于有海景的豪华泳池。90%的租赁发生在夏季，但一些业主在冬季通过室内泳池、热水浴缸和其他温暖的选择赚取大笔收入。

一些房东提供额外服务。Laskin和他的妻子租赁的泳池套餐包括主厨准备的晚餐、魔术表演和匹克球课程。

“目标是让你的后院游泳池给你带来几百美元，可能在夏天赚到一千美元，”Laskin说道。“现在我们有些人一年能赚到10万美元。目标是让它支付你的游泳池，现在它为人们的抵押贷款提供资金。”