丹佛 ‒ 联邦监管机构指控全国最大的私营公寓房东在多年内通过隐藏费用来榨取租户，利用虚假低租金广告使其利润增加数十亿美元，然后再附加强制费用。

联邦贸易委员会和科罗拉多州总检察长菲尔·韦泽（Phil Weiser）提起的诉讼称，南卡罗来纳州的房东格雷斯塔（Greystar）只在潜在租户支付申请费或签署租约后才披露真实的租金价格。这些费用包括强制性的害虫管理费、垃圾处理费和社区设施费，官员表示。

“由于格雷斯塔的误导性广告和隐藏费用，租户在租约中承担的费用比他们预计的公寓费用多出数百甚至数千美元，”韦泽在一份声明中说。诉讼称，格雷斯塔通过误导租户赚取了可观的额外利润，在某些情况下，并未在潜在租户支付不可退还的申请费之前披露额外费用。

格雷斯塔在全国管理超过800,000个租赁单元，从学生宿舍到公寓大楼和老年住宅单元。公司对联邦贸易委员会和韦泽提出的指控表示拒绝，并称租户从未在未完全披露的情况下签署租约。格雷斯塔表示，计划要求法官驳回诉讼，并称这些指控是对事实的“严重误表”。

“联邦贸易委员会的投诉针对的是一种长期以来在行业内普遍存在的做法，即向潜在居民广告基础租金，”公司在声明中表示。“认为这样做的目的是为了对消费者隐藏费用是完全错误的。在格雷斯塔管理的社区，没有居民支付他们未曾看到并同意的费用。”

格雷斯塔的网站现在包含弹出免责声明，说明广告租金为“基础租金”，租户可能最终需要支付更多。公司还承诺“很快”将列出租户的更详细费用。

联邦贸易委员会在特朗普总统就职前几天提起了诉讼。当时，联邦贸易委员会主席已辞职，而特朗普正试图解雇另外两位民主党成员。剩下的联邦贸易委员会委员并未撤回诉讼。